臺南市安平區育平路413號
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 31.2 萬/坪 × 166.81 坪
權狀坪數166.81 坪
主建物152.84 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 166.81 坪
└ 主建物 152.84 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 60.05 坪
0 坪166.81 坪
土地坐落 金城段 8-69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
育平路中位 15.5
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比育平路中位 高 101%比安平區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,200 萬
-1%
2026 年推估5,160 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。