臺南市麻豆區新生南路216號13F/14F
2026-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 30.6 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物27.65 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 45.46 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 興農段 472-42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 26.5
新生南路中位 23.9
麻豆區 2026 年中位 24.5
比本棟中位 高 15%比新生南路中位 高 28%比麻豆區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：土地價格為352萬元整、建物價格為1058萬元整、車位價格為300萬元整。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。