臺南市新營區富源街22號
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 4.2 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物7.01 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 永生段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 8.6
富源街中位 8.2
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 低 51%比富源街中位 低 49%比新營區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交40 萬
+68%
2026 年推估67 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。