臺南市永康區國華街102巷105號10F/12F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 10 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物23 坪
公設比22.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.2
國華街中位 11.4
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 2%比國華街中位 低 12%比永康區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：房屋格局原為2衛，但其中一衛無衛浴設備可使用，但有原先管路。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2025-07-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2025-07-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2022-03-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2022-03-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 20.2 萬/坪總 660 萬 2020-04-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 9.1 萬/坪總 400 萬 2020-03-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 11.1 萬/坪總 365 萬 2018-06-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 10.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。