臺南市永康區國華街102巷105號11F/12F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.1 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物23 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.2
國華街中位 11.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 9%比國華街中位 低 3%比永康區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+35%
2026 年推估493 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2025-07-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2025-07-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2022-03-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2022-03-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 20.2 萬/坪總 660 萬 2020-04-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 9.1 萬/坪總 400 萬 2018-06-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 10.4 萬/坪總 340 萬 2017-03-14 10F/12F 3房2廳1衛 · 32.86 坪 10 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。