臺南市新營區金華路一段276號6F/14F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 12.7 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物22.06 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 周武段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13
金華路一段中位 13.3
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 2%比金華路一段中位 低 5%比新營區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交446 萬
+55%
2026 年推估691 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 1F/14F 0房0廳0衛 · 31.1 坪 25.1 萬/坪總 780 萬 2023-04-21 2F/14F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 18.7 萬/坪總 620 萬 2019-09-04 11F/14F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 13.3 萬/坪總 546 萬 2019-09-04 12F/14F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 13.3 萬/坪總 551 萬 2019-08-29 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.05 坪 13 萬/坪總 456 萬 2019-06-29 13F/14F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 13.3 萬/坪總 546 萬 2019-06-13 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.05 坪 12.7 萬/坪總 446 萬 2019-04-13 3F/14F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 13.5 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。