臺南市安南區育安四街121號
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 21.7 萬/坪 × 102.5 坪
權狀坪數102.5 坪
主建物94.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.5 坪
└ 主建物 94.45 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 42.33 坪
0 坪102.5 坪
土地坐落 新順段 946 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.2
育安四街中位 13.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 14%比育安四街中位 高 60%比安南區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,225 萬
+67%
2026 年推估3,717 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。