臺南市永康區大橋一街57之5號2F/14F
2020-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 11.7 萬/坪 × 9.38 坪
權狀坪數9.38 坪
主建物6.06 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.38 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪9.38 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.8
大橋一街中位 12.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比大橋一街中位 低 8%比永康區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+36%
2026 年推估149 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。