臺南市新營區文昌街16號7F/7F

2018-06-13 實價登錄成交明細

成交總價 189 萬 6 萬/坪 × 31.7 坪

權狀坪數31.7 坪

主建物24.28 坪

公設比20.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 31.7 坪

└ 主建物 24.28 坪

└ 公設等 7.42 坪

土地持分 5.02 坪

0 坪31.7 坪

土地坐落 民族段 585 地號

成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪

本筆成交 6

本棟中位 9.2

文昌街中位 24.1

新營區 2018 年中位 12.2

比本棟中位低 35%比文昌街中位低 75%比新營區 2018 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交189 萬

+65%

2026 年推估312 萬

以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）38 萬

貸款（8 成）151 萬

每月月付5,665 元

30 年總利息53 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。