臺南市關廟區和美街96號
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 18 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
主建物53.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
└ 主建物 53.84 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪59.16 坪
土地坐落 南雄段 138-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
和美街中位 16.9
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比和美街中位 高 7%比關廟區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,066 萬
+39%
2026 年推估1,481 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。