臺南市中西區和真街46號6F/7F
2016-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 4.5 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物18.93 坪
公設比17.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 臨安段 672 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 10.7
和真街中位 12.3
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 58%比和真街中位 低 63%比中西區 2016 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。