臺南市關廟區東德街145號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.4 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物42.16 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 42.16 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 四甲段 652-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
東德街中位 19.1
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比東德街中位 高 23%比關廟區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,173 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。