臺南市中西區府前路一段196巷7號5F/5F

2017-03-15 實價登錄成交明細

成交總價 195 萬 6.1 萬/坪 × 32.16 坪

權狀坪數32.16 坪

主建物26.57 坪

公設比17.4%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 32.16 坪

└ 主建物 26.57 坪

└ 公設等 5.59 坪

土地持分 8.6 坪

0 坪32.16 坪

土地坐落 永華段 520 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪

本筆成交 6.1

本棟中位 8.2

府前路一段中位 16.5

中西區 2017 年中位 16.8

比本棟中位低 26%比府前路一段中位低 63%比中西區 2017 年中位低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）39 萬

貸款（8 成）156 萬

每月月付5,844 元

30 年總利息54 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。