臺南市善化區坐駕20之10號2F/7F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 754 萬 26 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物20.05 坪
公設比25.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪29 坪
土地坐落 大成段 1409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.4
坐駕中位 25.1
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 2%比坐駕中位 高 4%比善化區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交754 萬
+2%
2026 年推估767 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 29.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-28 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.94 坪 25.9 萬/坪總 750 萬 2024-06-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 29 坪 26.2 萬/坪總 760 萬 2024-06-19 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.94 坪 26.2 萬/坪總 759 萬 2024-06-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 29 坪 26.4 萬/坪總 766 萬 2024-06-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.99 坪 26.2 萬/坪總 759 萬 2024-06-13 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.35 坪 26.4 萬/坪總 932 萬 2024-06-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 26 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。