臺南市善化區燈會街8號3F/7F
2017-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 15.1 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物16.71 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 善新段 115 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.4
燈會街中位 18.6
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 低 2%比燈會街中位 低 19%比善化區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.07 坪 36.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 33.8 萬/坪總 990 萬 2017-11-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2017-11-03 7F/7F 2房2廳1衛 · 23.13 坪 14.5 萬/坪總 335 萬 2017-11-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 14.2 萬/坪總 328 萬 2017-10-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 14.7 萬/坪總 368 萬 2017-10-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 15.5 萬/坪總 423 萬 2017-10-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 15.3 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。