臺南市佳里區同安寮81之11號4F/5F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 234 萬 10.6 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物14.73 坪
公設比25.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 新宅段 431-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.3
同安寮中位 12.7
佳里區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 6%比同安寮中位 低 17%比佳里區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交234 萬
+60%
2026 年推估375 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）187 萬
每月月付7,013 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.44 坪 12.2 萬/坪總 250 萬 2018-01-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.44 坪 10.7 萬/坪總 218 萬 2018-01-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 11.4 萬/坪總 250 萬 2018-01-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.44 坪 11.3 萬/坪總 230 萬 2018-01-24 1F/5F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 12.8 萬/坪總 253 萬 2017-12-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 11.3 萬/坪總 249 萬 2017-12-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.44 坪 12.2 萬/坪總 250 萬 2017-12-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 11.1 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。