臺南市歸仁區文化九街47號4F/5F
2013-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 6.5 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物21.28 坪
公設比26.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 清水段 934-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.9
文化九街中位 8.7
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 6%比文化九街中位 低 25%比歸仁區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。