臺南市永康區大仁街31巷35號5F/7F

2019-03-28 實價登錄成交明細

成交總價 140 萬 11.5 萬/坪 × 12.15 坪

權狀坪數12.15 坪

主建物7.4 坪

公設比32.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 12.15 坪

└ 主建物 7.4 坪

└ 公設等 4.75 坪

土地持分 2.57 坪

0 坪12.15 坪

土地坐落 大灣段 8735 地號

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 10.6

大仁街中位 12.3

永康區 2019 年中位 17.5

比本棟中位高 8%比大仁街中位低 7%比永康區 2019 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交140 萬

+56%

2026 年推估218 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）112 萬

每月月付4,196 元

30 年總利息39 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。