臺南市永康區國華街102巷57號5F/11F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物27.43 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 永信段 600 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 9.7
國華街中位 11.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 34%比國華街中位 高 14%比永康區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+13%
2026 年推估575 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 5F/11F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2019-04-09 5F/11F 4房2廳2衛 · 39.39 坪 9.5 萬/坪總 375 萬 2019-03-16 9F/11F 4房1廳2衛 · 39.15 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2018-10-16 5F/11F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 10 萬/坪總 390 萬 2015-10-27 2F/11F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 10.7 萬/坪總 420 萬 2015-10-12 3F/11F 4房2廳2衛 · 39.39 坪 13.4 萬/坪總 528 萬 2015-08-12 5F/11F 4房2廳2衛 · 39.39 坪 9.6 萬/坪總 377 萬 2014-02-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 10.8 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。