臺南市永康區國華街102巷57號9F/11F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.7 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物27.29 坪
公設比23.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 永信段 600 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
國華街中位 11.4
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比國華街中位 低 15%比永康區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+56%
2026 年推估591 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 5F/11F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2022-03-24 5F/11F 4房2廳2衛 · 39.39 坪 13 萬/坪總 510 萬 2019-04-09 5F/11F 4房2廳2衛 · 39.39 坪 9.5 萬/坪總 375 萬 2018-10-16 5F/11F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 10 萬/坪總 390 萬 2015-10-27 2F/11F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 10.7 萬/坪總 420 萬 2015-10-12 3F/11F 4房2廳2衛 · 39.39 坪 13.4 萬/坪總 528 萬 2015-08-12 5F/11F 4房2廳2衛 · 39.39 坪 9.6 萬/坪總 377 萬 2014-02-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 10.8 萬/坪總 425 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。