臺南市善化區東勢寮201之5號
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.3 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物43.99 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 27.04 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 大同段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
東勢寮中位 20.2
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比東勢寮中位 低 54%比善化區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+65%
2026 年推估742 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。