臺南市中西區大同路一段46巷50號5F/5F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 34 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物12.93 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 郡王祠段 68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.6
大同路一段中位 14.8
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 1%比大同路一段中位 高 130%比中西區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交678 萬
+12%
2026 年推估759 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。