臺南市佳里區自由街53號3F/5F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.8 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物27.18 坪
公設比20.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 佳里段 864-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
自由街中位 11
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比自由街中位 高 7%比佳里區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+59%
2026 年推估717 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-06-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 12.2 萬/坪總 500 萬 2018-01-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 10.5 萬/坪總 430 萬 2017-10-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 12.2 萬/坪總 548 萬 2017-10-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 12.2 萬/坪總 545 萬 2017-07-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2017-07-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2017-06-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 11.8 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。