臺南市佳里區自由街53號4F/5F
2017-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.4 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物27.18 坪
公設比20.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 佳里段 864-6 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−48 萬
扣車位後房價432 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.8
自由街中位 11
佳里區 2017 年中位 12.2
比本棟中位 低 3%比自由街中位 高 4%比佳里區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（48 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。