臺南市東區崇明路221號5F/14F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 15.4 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物25.36 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 竹篙厝段 1940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.2
崇明路中位 16
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 8%比崇明路中位 低 4%比東區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交576 萬
+44%
2026 年推估830 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 37.39 坪 22.2 萬/坪總 830 萬 2021-12-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 20.1 萬/坪總 835 萬 2021-07-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2020-04-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 14.2 萬/坪總 530 萬 2020-01-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 14 萬/坪總 525 萬 2018-06-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2017-06-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 16.8 萬/坪總 660 萬 2015-07-23 8F/14F 2房2廳2衛 · 39.74 坪 12.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。