臺南市東區大同路二段97巷3號14F/16F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.7 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物28.13 坪
公設比43.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 路東段 559 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12
大同路二段中位 13
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比大同路二段中位 低 18%比東區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-10-23 14F/16F 3房2廳2衛 · 59.13 坪 14.8 萬/坪總 872 萬 2020-12-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 13.5 萬/坪總 800 萬 2020-08-11 10F/16F 3房2廳2衛 · 59.13 坪 14.3 萬/坪總 845 萬 2020-07-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 12 萬/坪總 770 萬 2020-05-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 59.13 坪 11 萬/坪總 650 萬 2019-07-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 7.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。