臺南市北區公園北路156之2號4F/14F
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.3 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物9.69 坪
公設比55.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 正興段 1245 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.4
公園北路中位 15.5
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 20%比公園北路中位 低 21%比北區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-06-22 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.12 坪 14.3 萬/坪總 330 萬 2018-04-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 16.1 萬/坪總 580 萬 2016-09-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 1231.84 坪 0.6 萬/坪總 690 萬 2016-08-02 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2016-02-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.9 坪 15.4 萬/坪總 755 萬 2014-04-03 10F/14F 1房0廳1衛 · 27.57 坪 12.2 萬/坪總 335 萬 2013-01-07 1F/14F 3房2廳2衛 · 8.87 坪 63.7 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。