臺南市北區公園北路156之2號6F/14F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 14.3 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物9.71 坪
公設比52.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 正興段 1245 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.4
公園北路中位 15.5
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 7%比公園北路中位 低 8%比北區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+45%
2026 年推估477 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-04-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 16.1 萬/坪總 580 萬 2016-09-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 1231.84 坪 0.6 萬/坪總 690 萬 2016-08-02 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2016-02-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.9 坪 15.4 萬/坪總 755 萬 2014-04-03 10F/14F 1房0廳1衛 · 27.57 坪 12.2 萬/坪總 335 萬 2013-06-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 24.44 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2013-01-07 1F/14F 3房2廳2衛 · 8.87 坪 63.7 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。