臺南市仁德區中正路二段862巷31號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 17.7 萬/坪 × 141.65 坪
權狀坪數141.65 坪
主建物129.44 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 141.65 坪
└ 主建物 129.44 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 55.65 坪
0 坪141.65 坪
土地坐落 興安段 276-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.9
中正路二段中位 16.9
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 低 1%比中正路二段中位 高 5%比仁德區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+65%
2026 年推估4,122 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。