臺南市安平區國平北路123號6F/18F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 17.2 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物14.62 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 漁光段 891-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價499 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價439 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.9
國平北路中位 23.1
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比國平北路中位 低 26%比安平區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交499 萬
+44%
2026 年推估721 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。