臺南市東區長榮路二段75號3F/8F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 18.4 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物35.26 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.83 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪53.83 坪
土地坐落 東寧段 545 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價908 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
長榮路二段中位 13.6
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 高 35%比東區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+13%
2026 年推估1,116 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。