臺南市東區崇明路336號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 14,950 萬 46.5 萬/坪 × 321.45 坪
權狀坪數321.45 坪
主建物315.69 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 321.45 坪
└ 主建物 315.69 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 181.8 坪
0 坪321.45 坪
土地坐落 竹篙厝段 2111-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
崇明路中位 16
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇明路中位 高 191%比東區 2021 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,950 萬
+28%
2026 年推估19,110 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,990 萬
貸款（8 成）11,960 萬
每月月付448,070 元
30 年總利息4,171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。