臺南市安平區健康三街107巷19號5F/8F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 19.7 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物18.12 坪
公設比18.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 金華段 102-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 10.6
健康三街中位 13.5
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 86%比健康三街中位 高 46%比安平區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交498 萬
+6%
2026 年推估526 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 6F/8F 3房2廳1衛 · 22.74 坪 23.1 萬/坪總 525 萬 2023-11-28 6F/8F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 22.7 萬/坪總 610 萬 2023-10-16 4F/8F 3房1廳1衛 · 27.35 坪 16.8 萬/坪總 460 萬 2023-09-23 5F/8F 2房1廳2衛 · 26.31 坪 20.1 萬/坪總 530 萬 2023-04-27 3F/8F 3房1廳1衛 · 27.35 坪 9.1 萬/坪總 250 萬 2020-07-22 5F/8F 2房1廳2衛 · 13.16 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2020-01-18 4F/8F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 11.4 萬/坪總 290 萬 2019-07-31 4F/8F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 11.3 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。