臺南市安平區健康三街107巷19號4F/8F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.8 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物19.38 坪
公設比20.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 金華段 102-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 10.6
健康三街中位 13.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 58%比健康三街中位 高 24%比安平區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+3%
2026 年推估473 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。