臺南市歸仁區中正南路一段182號
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 68.1 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物42.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 42.58 坪
土地持分 155.79 坪
0 坪155.79 坪
土地坐落 歸仁北段 571 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
中正南路一段中位 13.3
歸仁區 2022 年中位 28.9
比中正南路一段中位 高 412%比歸仁區 2022 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+8%
2026 年推估3,129 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。