臺南市歸仁區中正南路一段182號
2023-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,732 萬 98.9 萬/坪 × 68.04 坪
權狀坪數68.04 坪
主建物68.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 68.04 坪
└ 主建物 68.04 坪
土地持分 302.8 坪
0 坪302.8 坪
土地坐落 歸仁北段 571 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.9 萬/坪
本筆成交 98.9
中正南路一段中位 13.4
歸仁區 2023 年中位 29.4
比中正南路一段中位 高 638%比歸仁區 2023 年中位 高 236%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,732 萬
+10%
2026 年推估7,400 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,346 萬
貸款（8 成）5,386 萬
每月月付201,766 元
30 年總利息1,878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：中正南路一段182號4房2廳3衛中正南路一段190號無隔間親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。