臺南市北區長榮路五段125號2F/4F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.1 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物30.39 坪
公設比13.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 富台段 600-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 11.8
長榮路五段中位 14.1
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 45%比長榮路五段中位 高 21%比北區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-10%
2026 年推估542 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-07-30 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 11.9 萬/坪總 250 萬 2014-06-26 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 9.5 萬/坪總 200 萬 2014-05-09 3F/4F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 9.3 萬/坪總 195 萬 2014-03-18 4F/4F 2房2廳1衛 · 17.82 坪 11.8 萬/坪總 210 萬 2013-12-24 3F/4F 2房1廳1衛 · 15.88 坪 12.3 萬/坪總 195 萬 2013-12-12 4F/4F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 12.3 萬/坪總 258 萬 2013-10-04 4F/4F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 5.7 萬/坪總 118 萬 2012-08-09 3F/4F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 4.3 萬/坪總 68 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。