臺南市東區東門路二段89號9F/11F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 14 萬/坪 × 138.99 坪
權狀坪數138.99 坪
主建物114.74 坪
公設比17.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 138.99 坪
└ 主建物 114.74 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 19.69 坪
0 坪138.99 坪
土地坐落 東安段 932 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.2
東門路二段中位 16.3
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 25%比東門路二段中位 低 14%比東區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
-1%
2026 年推估1,930 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房13廳13衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-16 7F/11F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 10 萬/坪總 72 萬 2017-05-15 9F/11F 13房0廳13衛 · 138.99 坪 11.2 萬/坪總 1,550 萬 2015-09-07 2F/11F 2房2廳2衛 · 337.95 坪 16.3 萬/坪總 5,500 萬 2014-12-31 7F/11F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 9.4 萬/坪總 68 萬 2013-10-28 7F/11F 2房0廳2衛 · 66.69 坪 6 萬/坪總 400 萬 2013-10-07 0房0廳0衛 · 5.67 坪 11.5 萬/坪總 65 萬 2013-05-31 9F/11F 0房0廳0衛 · 138.99 坪 6 萬/坪總 830 萬 2012-11-22 7F/11F 1房1廳1衛 · 3.61 坪 5 萬/坪總 18 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。