臺南市東區東門路二段89號9F/11F
2017-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 11.2 萬/坪 × 138.99 坪
權狀坪數138.99 坪
主建物110.2 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 138.99 坪
└ 主建物 110.2 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 19.69 坪
0 坪138.99 坪
土地坐落 東安段 564 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
東門路二段中位 16.4
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比東門路二段中位 低 32%比東區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 9F/11F 16房13廳13衛 · 138.99 坪 14 萬/坪總 1,950 萬 2020-03-16 7F/11F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 10 萬/坪總 72 萬 2015-09-07 2F/11F 2房2廳2衛 · 337.95 坪 16.3 萬/坪總 5,500 萬 2014-12-31 7F/11F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 9.4 萬/坪總 68 萬 2013-10-28 7F/11F 2房0廳2衛 · 66.69 坪 6 萬/坪總 400 萬 2013-10-07 0房0廳0衛 · 5.67 坪 11.5 萬/坪總 65 萬 2013-05-31 9F/11F 0房0廳0衛 · 138.99 坪 6 萬/坪總 830 萬 2012-11-22 7F/11F 1房1廳1衛 · 3.61 坪 5 萬/坪總 18 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。