臺南市中西區民權路三段400巷19號4F/10F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.1 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物23.37 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 臨安段 983-2 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.1
民權路三段中位 12.4
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 8%比民權路三段中位 低 2%比中西區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+60%
2026 年推估846 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。