臺南市永康區大灣路112巷11號
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.3 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物28.42 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 北灣段 254 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 31.7
大灣路中位 17.7
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 2%比大灣路中位 高 82%比永康區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-6%
2026 年推估1,509 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 4房2廳3衛 · 45.84 坪 32.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.26 坪 30.5 萬/坪總 900 萬 2023-10-01 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.26 坪 24.4 萬/坪總 750 萬 2022-09-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 32.1 萬/坪總 1,105 萬 2022-08-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 31.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.26 坪 25.1 萬/坪總 767 萬 2022-07-19 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.25 坪 29.2 萬/坪總 766 萬 2022-05-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 28.7 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。