臺南市永康區大灣路112巷11號2F/5F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 30.5 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物16.03 坪
公設比27.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 北灣段 254 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價750 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.7
大灣路中位 17.7
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 4%比大灣路中位 高 72%比永康區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-6%
2026 年推估849 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。