臺南市北區開元路333巷9號
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.6 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物40.17 坪
公設比10.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 40.17 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 富台段 648 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.2
開元路中位 16
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 33%比開元路中位 高 10%比北區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,215 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2022-03-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 15.9 萬/坪總 770 萬 2018-08-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 13.2 萬/坪總 638 萬 2016-10-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 12.8 萬/坪總 620 萬 2016-09-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 11.6 萬/坪總 560 萬 2015-12-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 11 萬/坪總 530 萬 2014-10-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 4.4 萬/坪總 214 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。