臺南市永康區大灣路40巷209弄1號1F/8F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.4 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物28.5 坪
公設比14.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 大灣段 4748-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 10.8
大灣路中位 17.7
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 52%比大灣路中位 低 7%比永康區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+0%
2026 年推估598 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2026-02-01 3F/8F 4房2廳2衛 · 32.34 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2025-11-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 15.7 萬/坪總 465 萬 2024-03-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 17.3 萬/坪總 520 萬 2024-03-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 15.5 萬/坪總 495 萬 2023-12-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2022-11-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 17.9 萬/坪總 638 萬 2022-04-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 22.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。