臺南市永康區大灣路40巷209弄1號3F/8F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.6 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物22.53 坪
公設比20.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 大灣段 4748-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 10.8
大灣路中位 17.7
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 72%比大灣路中位 高 5%比永康區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。