臺南市安平區國平南路100號15F/26F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,907 萬 29.6 萬/坪 × 102.78 坪
權狀坪數102.78 坪
主建物50.08 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.78 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 52.7 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪102.78 坪
土地坐落 漁光段 893 地號
價格拆解
成交總價2,907 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,597 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29
國平南路中位 27.1
安平區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 2%比國平南路中位 高 9%比安平區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,835 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：合約書無拆分車位個別價格。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-23 10F/26F 3房2廳4衛 · 102.78 坪 38 萬/坪總 3,905 萬 2023-04-14 10F/26F 2房2廳2衛 · 64.32 坪 33.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-07-10 18F/26F 2房2廳2衛 · 71.88 坪 34.4 萬/坪總 2,230 萬 2022-06-23 22F/26F 1房2廳2衛 · 73.01 坪 35 萬/坪總 2,269 萬 2022-03-10 3F/26F 3房2廳4衛 · 103.6 坪 34.9 萬/坪總 3,395 萬 2022-03-10 18F/26F 3房2廳2衛 · 74.7 坪 32.3 萬/坪總 2,164 萬 2022-01-03 18F/26F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 31.4 萬/坪總 1,957 萬 2021-12-05 6F/26F 2房2廳4衛 · 103.6 坪 31.9 萬/坪總 3,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。