臺南市安平區國平南路100號10F/26F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,905 萬 38 萬/坪 × 102.78 坪
權狀坪數102.78 坪
主建物50.08 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.78 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 52.7 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪102.78 坪
土地坐落 漁光段 893 地號
價格拆解
成交總價3,905 萬
扣車位後房價3,905 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 28.9
國平南路中位 26.3
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 31%比國平南路中位 高 44%比安平區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）781 萬
貸款（8 成）3,124 萬
每月月付117,038 元
30 年總利息1,089 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-23 22F/26F 1房2廳2衛 · 73.01 坪 35 萬/坪總 2,269 萬 2022-01-03 18F/26F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 31.4 萬/坪總 1,957 萬 2021-10-29 4F/26F 2房2廳2衛 · 64.32 坪 29 萬/坪總 1,788 萬 2021-10-20 5F/26F 2房2廳2衛 · 64.32 坪 27.4 萬/坪總 1,676 萬 2021-10-15 5F/26F 2房2廳2衛 · 67.14 坪 26.7 萬/坪總 1,713 萬 2021-10-14 3F/26F 2房2廳2衛 · 74.7 坪 26.6 萬/坪總 1,826 萬 2021-10-09 6F/26F 2房2廳2衛 · 64.32 坪 27.2 萬/坪總 1,657 萬 2021-10-05 3F/26F 2房2廳2衛 · 64.32 坪 27.3 萬/坪總 1,669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。