臺南市安平區平豐路122號7F/27F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 38.2 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物15.88 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 金城段 63 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價958 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 20
平豐路中位 18.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 91%比平豐路中位 高 105%比安平區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,058 萬
+4%
2026 年推估1,100 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 12F/27F 4房2廳4衛 · 78.75 坪 27.3 萬/坪總 2,150 萬 2025-05-05 24F/27F 4房2廳3衛 · 79.94 坪 28.5 萬/坪總 2,275 萬 2025-02-10 8F/27F 2房2廳3衛 · 50.13 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-08 24F/27F 3房2廳3衛 · 61.87 坪 31.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-05 6F/27F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2024-05-28 19F/27F 3房2廳3衛 · 61.87 坪 28.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-04 9F/27F 2房2廳2衛 · 35.6 坪 36.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-03 16F/27F 4房2廳4衛 · 90.84 坪 23.9 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。