臺南市學甲區八德街238號5F/6F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 25 萬 1.3 萬/坪 × 19.45 坪
權狀坪數19.45 坪
主建物9.27 坪
公設比47.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.45 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪19.45 坪
土地坐落 仁得段 1125 地號
價格拆解
成交總價25 萬
扣車位後房價25 萬
單價 1.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
本棟中位 3.6
八德街中位 6.2
學甲區 2018 年中位 10.4
比本棟中位 低 64%比八德街中位 低 79%比學甲區 2018 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交25 萬
+79%
2026 年推估45 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 1房1廳1衛 · 23.64 坪 5.5 萬/坪總 130 萬 2024-11-10 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 11.4 萬/坪總 168 萬 2024-05-15 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 4.2 萬/坪總 50 萬 2024-03-21 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 14 萬/坪總 160 萬 2023-05-31 3F/6F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 9.5 萬/坪總 115 萬 2023-05-02 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 3.9 萬/坪總 50 萬 2022-05-21 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.85 坪 4.9 萬/坪總 68 萬 2022-04-09 3F/6F 2房1廳1衛 · 34.43 坪 4.4 萬/坪總 150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。