臺南市新市區社內75之62號
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,958 萬 22.7 萬/坪 × 439.42 坪
權狀坪數439.42 坪
主建物439.42 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 439.42 坪
└ 主建物 439.42 坪
土地持分 823.41 坪
0 坪823.41 坪
土地坐落 橋頭段 86-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
社內中位 14.5
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比社內中位 高 57%比新市區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,958 萬
-3%
2026 年推估9,654 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,992 萬
貸款（8 成）7,966 萬
每月月付298,453 元
30 年總利息2,778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：79580000元整。建物價格：20000000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。